Certificado de Libertad y Tradicion
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Certificado de Libertad y Tradición

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16 Ene 2009 - 10:24 am

 

Tarifa del Certificado de tradición y libertad subió $840

Ahora, expedir este documento costará $11.840. Esta alza obedece a lo establecido en el artículo 22 del Decreto 2280 de 2008, acto administrativo de la Superintendencia de Notariado y Registro.

Con este anuncio la Supernotariado explica que los valores de las tarifas y derechos por concepto de la función registral prevista en el Decreto 2280/08, se incrementarán anualmente a partir de este de acuerdo con el porcentaje de la inflación que el Gobierno Nacional determine.

El Certificado de Tradición y Libertad se adquiere para conocer los datos jurídicos de un predio y la posesión actual y anterior del mismo. Para solicitarlo se debe suministrar el número de matrícula inmobiliaria.

En caso de no tenerlo, éste se puede obtener en las oficinas de Registro Zona Norte, Centro o Sur de acuerdo con la ubicación del predio y suministrar el número de cédula del propietario o dirección del inmueble. El trámite tiene un valor de $1.000.

Este documento se puede reclamar en las oficinas de Registro de Instrumentos Públicos ubicados en el Norte, Centro y Sur de la ciudad de lunes a viernes en el horario de 7:00 a.m. a 3:00p.m.

También, se puede solicitar en los cinco SuperCade: Américas, Suba, Calle 13, Bosa y CAD de lunes a viernes de 7:00 a.m. a 6:00 p.m. y sábados de 8:00 a 11:00 a.m.

Antes de acudir al SuperCade Bosa se debe realizar la consignación en el banco BBVA ubicado en la carrera 73 No. 59 - 12 Sur, local 116-117-118, frente del SuperCade NQS Bosa en el número de cuenta 31130090-9.

Si el trámite lo va a realizar en el SuperCade Calle 13, debe consignar en el banco Colmena ubicado en la calle 13 No. 36 - 71 ó en cualquier sucursal del banco Sudameris al número de convenio 18774.

 

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quee s el certificado y libertad de tradicion?

Se expiden de manera inmediata en aquellas oficinas de registro sistematizadas y en otras que no se encuentran en estas condiciones en período que no supera el día siguiente.

Documento que se adquiere para conocer los datos jurídicos de un predio y la posesión actual y anterior del mismo. Toda persona natural o jurídica puede solicitar la expedición del certificado de tradición y libertad de un inmueble en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.

 

Medellín.

• Medellín - Oficina de Registro de II. PP., Zona Norte.

Círculo Registral: Calle 50 y al Norte de esta. Además municipios: Bello y San Pedro.

• Medellín - Oficina de Registro de II. PP., Zona Sur. Carrera 52 número 42 – 75 (Sótano La Alpujarra)

Círculo Registral: Calle 50 y al Sur de esta. Además municipios: Angelópolis, Caldas, Envigado, Heliconia. Itagüi, La Estrella y Sabaneta.
El costo que tiene la expedición del certificado es de $11.840 (Art. 11 – lit. a) Resolución 0035 de 2009 SNR).

 

 

 

 

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Para solicitar un certificado de tradición y libertad es necesario:

• El número de matrícula inmobiliaria del predio o inmueble.
• Pago de los derechos de registro por la expedición del certificado por valor de $11.840 

Para certificados de tradición y libertad con datos de “antiguo sistema de registro” (libros), que son los registrados hasta el 3 de Septiembre de 1970 (*), es necesario adjuntar a la solicitud fotocopia de la escritura pública registrada u otros certificados previamente expedidos con el respectivo sello de registro o, en su defecto datos que permitan la búsqueda e identificación.

(*) Nota: El actual Estatuto de Registro (Decreto Ley 1250 de 1970), fue publicado en el Diario Oficial 33.119 de 4 de septiembre de 1970.

Razones por las que no se expiden un certificado tradición y libertad

El inmueble del cual se solicita el Certificado de Tradición y Libertad no corresponde al círculo registral.
No se suministra el número de matrícula inmobiliaria o los datos de antiguo sistema
Se encuentra otro trámite o decisión judicial o administrativa que afecta el inmueble de la matrícula solicitada.

DEL REGISTRO DE II. PP. Y EXPEDICIÓN DE CERTIFICADOS DE TRADICIÓN Y LIBERTAD
PARA ENTIDADES EXENTAS.

Dispone el artículo 17 de la Resolución 0035 de 2009 de la Superintendencia de Notariado y Registro
“Actuaciones exentas. La actuación registral no causará derecho alguno en los siguientes casos:

a). Cuando las solicitudes de certificación, de inscripción de documentos o su cancelación en que intervengan exclusivamente las entidades estatales, a excepción de las Empresas de Servicios Públicos Domiciliarios, las Empresas Industriales y Comerciales del Estado, y las Sociedades de Economía Mixta las cuales asumirán el pago de los derechos de registro.
Parágrafo. En los actos de inscripción, certificación o cancelación de documentos en que intervengan las Empresas Oficiales de Servicios Públicos Domiciliarios, los derechos registrales a su cargo se liquidarán con base en el porcentaje de participación de estas, el que se acreditará para tales efectos con el documento legal pertinente. Los particulares, personas naturales o jurídicas que contraten con estas empresas asumirán el pago por el excedente;
b). Cuando las solicitudes de certificación, de inscripción de documentos o su cancelación, así como la expedición de copias de los instrumentos que reposan en el archivo de la oficina de registro, provengan de la Corte Suprema de Justicia, la Corte Constitucional, el Consejo de Estado, los Tribunales, el Consejo Superior de la Judicatura, la Fiscalía General de la Nación, la Contraloría General de la República, la Procuraduría General de la Nación, las Superintendencias, la Dirección Nacional de Estupefacientes, los Jueces Penales, la Policía Judicial, los Defensores de Familia, los Juzgados de Familia en asuntos relacionados con menores, el Personero Municipal, los funcionarios de ejecuciones fiscales, o cualquier otro organismo que ejerza funciones similares, originadas en desarrollo de investigaciones que les corresponda adelantar, de intervención y toma de posesión de bienes, o que se requiera para aportar a procesos en que actúen en calidad de demandados o demandantes, independientemente de que afecten o beneficien a un particular, persona natural o jurídica;
c). Cuando los organismos y entidades de que trata el parágrafo de este artículo requieran certificados o copias de documentos o instrumentos públicos que reposen en los archivos de las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos, siempre que en dichos instrumentos la entidad solicitante figure como titular de un derecho real;
d). Cuando las copias de documentos públicos sean requeridas por las autoridades o entidades públicas facultadas legalmente para adelantar cobros coactivos;
e). Cuando se trate de actos o contratos de gobiernos extranjeros que tengan por finalidad adquirir o enajenar bienes inmuebles en nuestro país para servir de sede a las misiones diplomáticas, a condición de que exista reciprocidad del gobierno extranjero en esta materia con nuestro país, para lo cual se protocolizará con la escritura respectiva, la certificación que expida para el efecto la autoridad competente.

Sin embargo, cuando los particulares contraten con gobiernos extranjeros, en los términos previstos en el presente literal, o con algunas de las entidades estatales a que se refiere el parágrafo de este artículo, aquellos pagarán los derechos de registro sobre el cincuenta por ciento (50%) de la tarifa normal vigente;

f). Cuando se trate de la inscripción de actos o contratos referidos a resguardos o reservas indígenas.
Parágrafo. Para los efectos (...) son entidades estatales, entre otras: La Nación, las regiones, los departamentos, las provincias, los distritos capital y especiales, las áreas metropolitanas, los territorios indígenas, las asociaciones de municipios, los municipios, los establecimientos públicos, el Senado de la República, la Cámara de Representantes, el Consejo Superior de la Judicatura, la Fiscalía General de la Nación, la Contraloría General de la República, las Contralorías Departamentales, Distritales y Municipales, la Procuraduría General de la Nación, la Defensoría del Pueblo, la Registraduría Nacional del Estado Civil, los Ministerios, los Departamentos Administrativos, las Superintendencias, la Dirección Nacional de Estupefacientes y las Unidades Administrativas Especiales y, en general, los organismos o dependencias del Estado a los que la Ley otorgue capacidad para celebrar contratos.”

 

   
   

 

1.) ¿En que consiste el tramite?

Es un documento que permite determinara quien es el propietarios, si el bien esta exento de hipotecas, embargos, o esta afectado por otro acto jurídico que impida cualquier negocio jurídico.

2.) ¿Que documentos requiero?

Ø El número de matrícula inmobiliaria del predio o inmueble

Ø Recibo de pago de los derechos de expedición del Certificado

Ø Para Certificados de Libertad con datos de Antiguo Sistema, que son los registrados antes de 1970, es necesario adjuntar a la solicitud fotocopia de la escritura pública registrada con el respectivo sello de registro o en su defecto, datos que permitan la búsqueda


3.) ¿En dónde se debe solicitar el documento?

En las Oficinas de Registro están divididas por círculos regístrales. Cada círculo maneja, de acuerdo a la ubicación geográfica, un determinado número de municipios.

 

4.) ¿Que debo pagar?  

El Certificado por valor de $

5.) ¿Donde se paga?

Las Oficinas de Registro de instrumentos públicos.

6.) ¿Cuanto tiempo tarda el trámite?

Se expiden de manera inmediata

 

 

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Tener casa no es una pesadilla